DAL LOTTO AL PROGETTO
Studia lo spazio. Esplora le possibilità.
Alternative civili e industriali, a partire da misure e parametri verificabili.
ALESSANDRIA · NTA CONSULTATE
Partiamo da un ettaro.
Il lotto è ipotetico. Gli indici provengono dalle norme ufficiali del Comune.
Compatta
Volume geometrico: 980 m³. Superfici lorde ideali e altezze geometriche: le definizioni urbanistiche locali vanno verificate.
Confronto con i parametri
Condizioni ancora da verificare
Il confronto non stabilisce l’edificabilità del lotto.
- Destinazioni ammesse, categoria di intervento e zona PRG effettiva della particella.
- Superficie fondiaria o territoriale corretta e asservimenti: area catastale e area edificabile possono differire.
- Distanze da confini, edifici e strade; collocazione della sagoma nel lotto e orientamento.
- Definizioni NTA di superficie coperta, superficie urbanistica, volume e altezza; esclusioni e computo dei sottotetti.
- Vincoli paesaggistici, idrogeologici, sismici, servitù, parcheggi, permeabilità e prescrizioni di settore.
- Stato legittimo dell’esistente, diritti residui, titolo edilizio e verifica del professionista.
- Esempio sintetico: geometrie dimostrative, nessuna particella reale verificata.
Dalla mappa alle misure
Calibra una distanza nota, traccia il confine e ricava una prima superficie del lotto.
Inserisci i punti da tastiera
Coordinate dell’immagine originale in pixel. L’origine (0, 0) è nell’angolo in alto a sinistra. Inserisci prima A e B della scala, poi i vertici in ordine.
Calibra la scala
Seleziona gli estremi di una barra metrica o di una distanza nota sulla mappa.
Traccia il terreno
Aggiungi almeno 3 vertici, seguendo il perimetro. La chiusura unisce l’ultimo al primo.
Una misura preliminare, da verificare. La sola dicitura “1:1000” non basta su uno screenshot: occorre una distanza nota, una barra metrica leggibile o la dimensione fisica originale del documento. Scansioni deformate e immagini in prospettiva alterano le misure. La mappa catastale non certifica confini sul posto, quote altimetriche o superficie edificabile. Il file resta sul dispositivo; questa misura non viene salvata automaticamente. PDF e riconoscimento automatico del confine non sono ancora disponibili.